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万科郁亮中国楼市绝不是将撞冰山的泰坦尼克

时间:2018-08-03 17:00:25| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

万科郁亮:中国楼市绝不是将撞冰山的泰坦尼克号

针对近期弥漫中国楼市的悲观论断,中国龙头房企万科总裁郁亮5日在京表示,中国楼市虽然已经度过了黄金岁月,但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克。

万科在30周年之际,召开首届商业合作方大会。在此次大会上,郁亮将房地产行业喻作斑马。斑马身上的白黑条纹意味着房地产行业的乐观或悲观的态度。斑马黑白相间意味着对楼市乐观的时候要保持警惕,而悲观的时候则需要有信心

万科郁亮中国楼市绝不是将撞冰山的泰坦尼克

今年以来中国楼市由夏入秋,经历了大面积的降温。成交萎缩、库存积压的城市数量不断增加。环比逐月上涨近两年的百城房价,也在今年5月份出现掉头向下的迹象,均价出现环比下跌。外资机构唱空声不绝,一些国内的学者、开发商等也对楼市未来表现出悲观的预期。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾在上月表达过自己的担忧。他认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。

对此说法,郁亮则明确表示不赞同。他认为,中国楼市已经度过了最黄金的岁月,开始进入了白银时代,而非冰河时代。白银也是贵金属,不是不值钱的东西。

郁亮分析称,房地产问题是人口问题,但不能将人口数量的拐点当做房地产市场的拐点。究其原因,一方面,受到良好教育的人越来越多,这些人将支持房地产行业的发展;二是人口向中心城市集聚的过程并没有结束,除北上广深外,很多地方还面临住房问题。

郁亮表示,在新的阶段,万科将坚持和城市同步发展的策略,做好城市配套服务商;同时,在移动互联时代的背景下,万科需要进一步提高产品和服务水准。此次成立万科商业策略联盟,目的也在于追随城市发展的脚步,做好商业配套,为客户提供更好的服务。

在此次大会上,百度与万科正式确立了战略合作伙伴关系。未来将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中,尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务),以打造集合消费者、商户、运营商的商业生态系统。

房地产行业的未来曾被万科形容为竞赛的下半场,万科此举也希望以更精细化、科技化、信息化的方式提升竞争力。